房屋装修合同纠纷有哪些怎样避免合同陷阱

要装修之前首先就需要多一些准备，了解学习一些相关的知识很重要，也许会在自己装修中有一定的帮助，那么房屋装修合同纠纷有哪些呢？下面随我们来回答下这个问题，顺便一起来了解了解怎样避免合同陷阱吧。

房屋装修合同

    房屋装修合同纠纷有哪些

    广大消费者们在对自己的爱家进行装修的时候有可能会发生装修纠纷的情况，为了帮助大家了解装修纠纷，我们为大家总结了装修纠纷的种类。装修纠纷主要有以下几个方面：

    1、装修单位没有完全履行装修合同。

    未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。

    2、装修粗制滥造，施工质量低劣。

    有的装修公司施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量更没有保证。

    3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。

    装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。

    4、施工中的噪声扰民。

    施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。

房屋装修合同

    5、装修材料或废弃物乱堆乱放。

    6、装修破坏了毗邻房屋。

    7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。

    针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼；第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。

房屋装修合同

    怎样避免合同陷阱

    第一、了解相关装修法律法规

    在装修之前，我们不需要了解全部的装修法规，但是基本的装修法律法规是需要我们知道的，例如：《中华人民共和国建筑法》第七十条凡是违反本法规定，涉及到建筑主体或是承重结构变动的装修工程，私自施工的，责令改正，处以罚款，造成经济损失，承担赔偿的责任，情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

    只有保证我们的施工属于合法装修，没有违反装修法规，那么我们才可以进行下一步的施工操作。

房屋装修合同

    第二、了解签订装修合同注意的细节

    1、注意合同名和合同的内容是否一致

    有的企业会用合同的统一文本，这本来是好事，但是因为对合同的性质了解不够细致，容易出现张冠李戴的情况。例如：本来是加工的承揽合同，却用了购销合同的文本，后期合同的履行和适用法律条款多增添争议。

    2、注意列明每项商品单价

    有的企业在购销的合同之中，标注的是多类商品，但只在装修合同中明确各类商品的总价款，而不是具体到每种商品的单价，如果合同后期履行发生争议，就很难确定履行部分商品的价格。

    3、在签订装修合同中明确违约金和赔偿金的计算方法

    《合同法》虽然是规定了一方违约，另一方则可以向其追违约金和赔偿金等，但是如果装修里没有明确违约金的数额，法院就会视双方当时放弃了违约金权利，不会授予支持。所以对赔偿金的计算方法在装修合同中要明确约定好，这有利于以后发生争议确定赔偿的金额。

    4、确定管辖法院

    现在很多案件中，经常在诉讼管辖区域耗费了时间和精力。如何避免这样的情况发生？

    我们可以在装修合同签订时明确出管辖法院。因为在签订装修合同时，双方一般都会比较友好，也比较容易达成一致的意见，但事先在装修合同中确定了管辖法院，那就不必为以后争管辖法院而争斗的你死我活了。